Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Семьи с детьми могут получить увеличенные ипотечные каникулы
22 июля, 18:45
512
Обсудить
Семьи с детьми могут получить увеличенные ипотечные каникулы
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.

Семьи смогут получить увеличенные ипотечные каникулы в случае рождения или усыновления ребёнка. Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, сообщают «Известия» со ссылкой на источники в кабмине.

«[Для получения отсрочки необходимо будет] подтвердить, что доходы заёмщика снизились более чем на 20% по сравнению с его среднемесячным доходом, имевшим место до появления новых детей. Одновременно с этим размер регулярной выплаты по кредитному договору должен составлять не менее 40% от среднемесячного дохода заёмщика», — отметил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

В случае рождения или усыновления первого ребёнка срок каникул может составить до полугода, а при появлении второго и последующих детей — до 18 месяцев.

Ипотечные каникулы:

кто может их взять и как это сделать

Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что инициатива по расширению срока ипотечных каникул — это своевременный и взвешенный шаг государства в условиях, когда расходы семьи серьёзно возрастают при рождении ребёнка.

«Возможность при появлении первенца получить до полугода передышки и до 18 месяцев для второго и последующих детей фактически снижает пиковую долговую нагрузку на семью. Такая мера поможет уменьшить число просрочек и ипотечных дефолтов, ведь вместо штрафов и риска потери жилья родители смогут направить средства на первичные потребности малыша и адаптацию к новым расходам», — прокомментировал специалист.

При этом, по его словам, важно понимать, что ипотечные каникулы — это не списание долга, а лишь отсрочка, и уже с седьмого месяца проценты начислятся по полной ставке, поэтому итоговая переплата увеличится.

«Одноразовый характер льготы требует тщательно планировать её использование. Кроме того, факт оформления каникул может остаться в кредитной истории и усложнить получение следующих займов. Тем не менее, для семей с критически высоким отношением ипотечного платежа к доходу эта мера станет реальным облегчением и даст время на восстановление финансовой стабильности после рождения ребёнка», — добавил Андрей Сердюк.

Ипотечный онлайн-калькулятор от Циан:
оцените свои возможности

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский отметил, что, судя по работе над данным законопроектом, вопрос о погашении ипотеки государством при рождении детей больше не стоит.

«Возможно данное положение кому-то и поможет. Среди заёмщиков, в том числе и по семейной ипотеке, большая доля людей, которые не могут обслуживать даже такие льготные кредиты», — заключил специалист.

Фото: Sichon / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости