Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Семейная ипотека не выполняет главную функцию
20 декабря 2023, 15:28
4 911
Обсудить
Семейная ипотека не выполняет главную функцию
По программе нельзя купить просторное жилье для семейного проживания. Программу необходимо скорректировать, считают эксперты.

Власти будут постепенно сворачивать программу льготной ипотеки, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». После 1 июля 2024 года главной льготной программой станет семейная ипотека, считают эксперты. При этом программу необходимо скорректировать, так как в нынешнем виде она не выполняет главную задачу — обеспечение семей с детьми жильем достаточной площади.

Массовая ипотека со сниженными ставками привела к росту цен на жилье. За три года «квадрат» подорожал вдвое. Сейчас сумма семейной ипотеки не позволяет купить просторное жилье, подходящее для семейного проживания.

В Москве с учетом первоначального взноса в 20% и лимита 12 млн рублей по программе можно купить квартиру по цене 15 млн рублей. На эти средства в столице можно приобрести однокомнатную квартиру, студию или небольшую двушку за пределами МКАД. В регионах цены на жилье ниже, но там максимальная сумма семейной ипотеки составляет 6 млн рублей. По данным «Дом.РФ», треть квартир, купленных по семейной ипотеке за восемь месяцев, — это студии или однушки.

Увеличение кредитных лимитов будет оказывать давление на бюджет, так как из-за роста ключевой ставки льготные программы обходятся государству всё дороже. Кроме того, в этом случае застройщики поднимут цены и эффект сойдет на нет.

Эксперты назвали главные проблемы семейной ипотеки, которые нужно решить. Программа не должна перегревать рынок и провоцировать рост цен. Кроме того, она должна стимулировать девелоперов строить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми, отмечают аналитики. Вопрос о корректировке программы остается дискуссионным.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости