Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Мужчине подарили квартиру в несуществующем доме. Суд отказал в компенсации
11 июля 2024, 14:06
4 955
Обсудить
Мужчине подарили квартиру в несуществующем доме. Суд отказал в компенсации
Выяснилось, что сделку заключили через 13 лет после разрушения дома.

В Саратовской области мужчина получил в дар квартиру в несуществующем доме и потребовал компенсацию. В ситуации разбирался Первый кассационный суд общей юрисдикции.

В 2013 году мужчина получил по договору дарения  квартиру в здании, которое обрушилось еще в 2000 году. В 2007 году по решению комитета по управлению имуществом Саратовской области участок, на котором находился обрушившийся дом, передали в аренду физическим лицам. На месте здания был построен административно-торговый комплекс.

В 2022 году собственник квартиры подал в суд иск к арендаторам участка и городской администрации. Он потребовал признать новое здание самостроем, снести торговый комплекс, а в случае невозможности сноса предоставить ему в собственность равноценную квартиру или компенсировать ее рыночную стоимость.

Многоквартирный дом, в котором находилась квартира, не был признан аварийным и подлежащим сносу, администрация города не занималась сносом дома, а новое здание не является самовольной постройкой, выяснил суд первой инстанции. На момент, когда истец получил право собственности, объект фактически не существовал. Это означает, что право на получение возмещения за жилое помещение не возникло. 

С точки зрения суда, мужчина должен был узнать о нарушении своих прав в момент заключения договора дарения, но он обратился в суд только через восемь лет. Поскольку срок исковой давности истек, в удовлетворении исковых требований отказали. С этим решением согласилась апелляция, указав, что в материалах дела нет доказательств, что предыдущий собственник и сам истец пытались добросовестно сохранить имущество.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции согласилась с выводами нижестоящих судов.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости