Добрый день. Стоит ли требовать нотариальное согласие на покупку квартиры от супруги покупателя. Она не является стороной ДКП.
Ввод нежилой недвижимости за полгода увеличился на 11%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 1224548
Могут подойти
5 комментариев
23 октября 2023, 22:35
Лучший совет
Здравствуйте. Законом такое согласие не предусмотрено.
10
0
54/50 000
0/50 000
30 октября 2023, 20:07
нотариальное согласие на покупку не нужно, если сделка в простой письменной форме и без ипотеки
0
0
95/50 000
0/50 000
24 октября 2023, 08:47
Если у вас не нотариальная сделка, то нет необходимости требовать согласия супруги покупателя
3
0
94/50 000
0/50 000
24 октября 2023, 06:52
Здравствуйте. По закону нотариальное согласие от супруги покупателя требуется только если сделка подлежит гос. регистрации (ДДУ, например), либо имеет обязательную нотариальную форму (купля-продажа доли, например). В таких случаях согласие необходимо в силу ст. 35 СК РФ. В остальных случаях оно не требуется по закону, но брать его или нет покупатель/его специалист решает по ситуации и исходя из своего опыта.
5
0
411/50 000
0/50 000
23 октября 2023, 23:10
Добрый день! Она не является стороной ДКП, но это всего лишь на бумаге в прямом и переносном смысле этого слова, т.к. ДКП - это бумага и её подписи на этой бумаге видимо, не должно быть. А по закону, супруга является частью этой сделки и прямым выгодоприобретателем, если между супругами нет нотариально удостоверенного брачного договора. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Такое согласие однозначно нужно требовать при продаже имущества, купленного в браке. В связи с изменениями с 01.09.2022 в СК РФ квартиру, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, можно даже продать без согласия другого супруга, но как ни странно, без нотариально удостоверенного согласия другого супруга будет воспринято в качестве явного признака нарушения законодательства. Исключением признавались случаи, есть судебные прецеденты высших органов судебного сообщества РФ, когда сделка по отчуждению общего имущества совершена после расторжения брака, но и это не является предметом однозначной трактовки и абсолютным явлением в пользу подобных решений. Вот такие времена, вот такие нравы!
5
0
1 155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости