Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Присоединение доли в 2024 году
ID: 118911558
6 сентября 2024
Вся Россия
6 983
4

Здравствуйте.

Собственник 1/2 доли квартиры хотел бы купить у своей тети вторую 1/2 доли.

Стаж владения своей долей 25 лет.

Будет ли считаться эта купленная 1/2 доли присоединением доли или покупкой?

Нужно ли будет платить налог при последующей продаже целой квартиры, если от момента покупки второй доли пройдет меньше 5 лет?

Cпасибо.

Могут подойти
3 комментария
6 сентября 2024, 17:15
Лучший совет
Здравствуйте. Срок владения будет считаться с момента приобретения в собственность первой доли. При продаже квартиры налога не будет.
13
0
133/50 000
0/50 000
ID: 118911558
Автор
6 сентября 2024, 18:06
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
6 сентября 2024, 17:26
Добрый день.
Покупка доли сейчас будет считаться увеличением размера ранее возникшего права. Налога при продаже квартиры целиком не будет. Подавать декларацию также нет необходимости.
12
0
189/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости